街道机关各部门、各社区（村）、各物业服务企业：
为进一步规范物业服务企业行为，提高物业服务水平，优化群众生活居住环境，街道建立了以规范物业服务为核心的常态化监督考核机制，根据《昭阳街道住宅小区物业服务企业管理考核办法（试行）》（昭街发〔〕75号）的要求，7月14至16日，对辖区内个有物业服务的小区进行考核。现将二季度物业管理考核的情况通报如下：
一、总体情况
此次考核，由街道物管办牵头，从社区、业主委员会、人大代表中共抽调了16名工作人员，组成四个考核小组，分片逐项对小区进行考核。考核组依据考核细则，从小区环境、安全管理、设施设备、日常管理、社区稳定等5个方面进行实地查看打分。从考核的情况来看，总体较好，但也存在部分小区管理不到位，环境脏、乱、差，物业服务企业履行服务合同不全面等问题。
二、存在问题
㈠小区环境
风和雅筑、红墅湾等小区路面有多处杂草、杂物；万嘉公馆、沁雅花园等小区绿化带内杂草没有定期清理，存在大量杂物，有毁绿种菜现象;海德花园、阳山公寓等小区楼道存在小广告，杂物乱堆放，楼道扶手有积尘；海德花园、天宝领秀城等小区电梯内有小广告，温泉公馆15号楼电梯运行不正常，拱极台公寓、龙腾湾等小区电梯五方通话系统不正常；玫瑰园小区内存在僵尸车，康盛家园、九州城中城等小区电瓶车、自行车无序停放；清华园、楚水湾雅居等小区建筑垃圾乱倒乱放，海池公寓、沧浪公寓等小区垃圾桶外观有污渍。
㈡安全管理
上官世家、惠景园小区值班室没有工作人员；康盛家园、阳山公寓等小区保安人员未着装，值班室杂乱无章；大部分小区没有巡查记录簿，大件物品无登记；金东门花苑小区未配置灭火器，英武丽都小区灭火器未及时更换，苏源南区、彩城等小区消防通道不畅；星湖湾、西子御园等小区监控设备图像不清晰；都市华庭南区、天宝领秀城小区飞线充电现象比较严重。
㈢设施设备
大部分小区消防设施、泵房无维保记录；百祥苑、典雅居等小区存在窨井盖破损、落水管破损、道路积水破损的现象。
㈣日常管理
新昭阳苑小区保安人员不配合街道考核工作；悠然居小区制度没有上墙；东城名都、金兴花园等小区未按《泰州市住宅物业管理条例》第四章第三十六条规定进行公布；德诚广场、金兴花园未签订服务合同；城堡新区、城堡东苑、西苑等小区均未公示24小时服务电话。
㈤社会稳定
海德花园、典雅居等小区业主因物业服务原因有多次上访件；东方悦府小区有工单；九州城中城、新悦家园小区因小区环境、服务问题被电视、网络等媒体曝光。
三、考核结果
㈠得分情况
90分以上小区有4个，分别是城投国际、时代嘉园、昭阳花园、水润鑫都；80分-89分小区有28个；70分-79分小区有57个；60分-69分小区有19个；60分以下小区有2个，分别是康盛家园和阳山公寓。
㈡排名情况
A类小区：第一名时代嘉园；第二名水润鑫都；第三名丹桂园；
B类小区：第一名城投国际；第二名锦绣园；第三名幸福小城；
C类小区：第一名昭阳花园；第二名方兴小区；第三名滨河花园。
四、工作要求
物业管理是社会治理的重要内容，是关乎民生的重点工作。物业服务企业是物业管理工作的主体，为提升物业服务质量，针对存在的问题，应做到以下两点：
1.高度重视。各社区党委书记要把物业小区考核当作常规工作来抓，每月定期组织人员对所辖小区进行真评实考。根据考评结果，约谈70分以下的小区项目负责人，并责令限期整改。
2.整改到位。各物业企业负责人必须将小区管理放在第一位，明确项目负责人职责，实现常态化管理。针对存在的问题逐一排查、迅速整改，举一反三，要做到经常抓、抓经常，要完善相关台账资料，确保工作有据可循。
附件：1.A类小区二季度考核得分汇总表
2.B类小区二季度考核得分汇总表
3.C类小区二季度考核得分汇总表
兴化市昭阳街道建设和生态环境局
年8月2日
附件1
名次
小区名称
企业名称
街道考核得分
社区考核
得分
总得分
1
时代嘉园
万腾物业
65.3
25.71
91.01
2
水润鑫都
晟优物业
61.3
28.80
90.10
3
丹桂园
金开物业
63.5
25.59
89.09
4
星湖湾
彩生活物业
58.4
27.00
85.40
5
名都苑
朝阳物业
60.6
24.21
84.81
6
西子御园
苏州物源物业
58.3
26.14
84.44
7
国际公寓新区
新华物业
58.8
24.43
83.23
8
东方悦府
坤园物业
59.1
21.94
81.04
9
昭阳湖御景园
益山物业
55.5
24.86
80.36
10
泰莱新城北区
朝霞物业
56
23.44
79.44
11
温泉公馆
全美物业
48
24.77
72.77
12
海德花园
思前物业
48.9
13.29
62.19
A类小区二季度考核得分汇总表
附件2
B类小区二季度考核得分汇总表
名次
小区名称
企业名称
街道考核得分
社区考核
得分
总得分
1
城投国际
阳泰物业
69
24.77
93.77
2
锦绣园
朝阳物业
62.8
26.70
89.50
3
幸福小城
楚阳物业
64
25.20
89.20
4
万里小区
金茂物业
59
28.97
87.97
5
沙垛新村
宏沙物业
61.8
26.14
87.94
6
金富商业街
朝阳物业
62.5
24.94
87.44
7
泰莱新城南区
众和物业
61.4
23.87
85.27
8
盛世花园
朝阳物业
57
26.57
83.57
9
世纪花城
佳宏物业
56.6
26.61
83.21
10
东城名都
金苑物业
55.4
26.57
81.97
11
嘉鸿豪庭
建祥物业
55.9
24.86
80.76
12
润安公寓
雅峰物业
53.5
27.00
80.50
13
东方明珠
金开物业
62.2
18.21
80.41
14
文正公寓
平安物业
54.5
25.11
79.61
15
富康花园
同城物业
55.5
23.57
79.07
16
万嘉名城
金开物业
54.5
24.43
78.93
17
国际公寓老区
新华物业
52.4
26.36
78.76
18
香缇别墅
同城物业
57
21.64
78.64
19
水巷邻里
荣昌物业
52.5
26.14
78.64
20
宏盛家园
雅峰物业
56.3
22.07
78.37
名次
小区名称
企业名称
街道考核得分
社区考核
得分
总得分
21
东天阁
顺正物业
52.5
25.84
78.34
22
沐香居
兴频物业
53.4
24.86
78.26
23
英武丽都
家美物业
51.5
26.53
78.03
24
锦绣文华
楚佳物业
56.8
20.66
77.46
25
悠然居
华熙物业
51.8
25.29
77.09
26
德诚广场
金成物业
53
23.57
76.57
27
兴城域
龙兴物业
49.5
26.96
76.46
28
海德国际8号、11号
华熙物业
50
25.29
75.29
29
彩城
绿洲园林物业
48.5
26.57
75.07
30
昭阳湖名郡
众和物业
55.6
18.90
74.50
31
典雅居
金开物业
50.5
22.71
73.21
32
鑫阳阁
兴频物业
54.3
18.21
72.51
33
拱极台公寓
金鑫物业
47.5
24.56
72.06
34
沁雅花园
天唐物业
48
22.97
70.97
35
海上新贵
金开物业
54.9
15.86
70.76
36
龙腾湾
诚信物业
47
23.10
70.10
37
万嘉公馆
顺正物业
46.6
22.97
69.57
38
玫瑰园
龙伟物业
51.5
17.14
68.64
39
天宝领秀城
天唐物业
47
21.54
68.54
40
红墅湾
龙伟物业
50
12.69
62.69
41
风和雅筑
荣昌物业
48
12.43
60.43
附件3
C类小区二季度考核得分汇总表
名次
小区名称
企业名称
街道考核得分
社区考核
得分
总得分
1
昭阳花园
楚阳物业
62
28.93
90.93
2
方兴小区
晨林物业
62
27.86
89.86
3
滨河花园
美城物业
60.4
26.57
86.97
4
楚水园
楚阳物业
60.4
24.00
84.40
5
金花园竹苑
楚阳物业
58.3
25.54
83.84
6
金花园梅苑
楚阳物业
58.4
25.24
83.64
7
海池公寓
永合物业
55.3
28.16
83.46
8
新华小区
朝阳物业
58.5
23.79
82.29
9
元一雅居
景范物业
56.1
25.71
81.81
10
文峰苑
金鑫物业
55.4
25.71
81.11
11
兴亚花园
新英武物业
55.3
24.69
79.99
12
华丰北区
楚阳物业
57
22.67
79.67
13
国际华城
朝阳物业
55
24.64
79.64
14
金花园菊苑
楚阳物业
53.9
25.59
79.49
15
海池花园
永合物业
50
29.49
79.49
16
金花园兰苑
楚阳物业
54.8
24.64
79.44
17
香荷人家
楚阳物业
59.8
18.43
78.23
18
楚水香邻
景范物业
51
27.21
78.21
19
玉带苑
景范物业
48.8
28.93
77.73
20
金沙花园
新英武物业
52.6
25.07
77.67
21
百祥苑
雅峰物业
48
29.57
77.57
22
建兴别墅
板桥物业
54
23.57
77.57
23
泰和苑
绿洲园林物业
51
26.53
77.53
24
板桥景园
振祥物业
52.1
25.29
77.39
25
惠景苑
春华物业
54.6
22.76
77.36
26
建强花园
兴旺物业
52
24.86
76.86
27
金东门花苑
雅峰物业
50.3
26.44
76.74
28
建兴花园
雅峰物业
53
23.36
76.36
名次
小区名称
企业名称
街道考核得分
社区考核
得分
总得分
29
紫藤苑
金苑物业
53.9
21.81
75.71
30
楚水湾雅居
楚楚物业
47.5
27.30
74.80
31
新世纪嘉园
金鑫物业
49
25.63
74.63
32
新昭阳苑
新英武物业
51.7
21.64
73.34
33
新悦家园
楚阳物业
57.8
14.87
72.67
34
都市华庭北区
雅峰物业
47.5
24.86
72.36
35
兴阳花园
永合物业
48
24.21
72.21
36
绿名苑
兴旺物业
49.9
22.03
71.93
37
城北家园
建宇物业
45.5
26.36
71.86
38
楚水公寓
楚水物业
47
24.64
71.64
39
水乡人家
金鑫物业
50
21.43
71.43
40
同悦家园
荣昌物业
54
17.14
71.14
41
沧浪公寓
楚水物业
46.5
24.64
71.14
42
张阳小区
楚水物业
49
21.86
70.86
43
上官世家
逸顺物业
44.5
26.06
70.56
44
金松家园
绿洲园林物业
51.5
17.96
69.46
45
都市华庭南区
兴旺物业
45
23.06
68.06
46
苏源南区
众和物业
46.4
21.64
68.04
47
金兴花园
金鑫物业
45.5
21.86
67.36
48
都市华庭中区
雅峰物业
49
18.21
67.21
49
上元街
景范物业
49.5
17.14
66.64
50
九州城中城
鑫博物业
45.1
20.87
65.97
51
城堡西苑
祥盛物业
50
15.43
65.43
52
清华园
荣昌物业
43
21.60
64.60
53
梧桐水岸
万家福物业
48.5
15.86
64.36
54
城堡东苑
佳宏物业
49
12.69
61.69
55
城堡新区
建祥物业
47
14.57
61.57
56
康盛家园
雅峰物业
41
17.14
58.14
57
阳山公寓
雅峰物业
39
16.37
55.37
送：市住建局物管处
兴化市昭阳街道建设和生态环境局年8月2日印发
附件1
名次
小区名称
企业名称
街道考核得分
社区考核
得分
总得分
1
时代嘉园
万腾物业
65.3
25.71
91.01
2
水润鑫都
晟优物业
61.3
28.80
90.10
3
丹桂园
金开物业
63.5
25.59
89.09
4
星湖湾
彩生活物业
58.4
27.00
85.40
5
名都苑
朝阳物业
60.6
24.21
84.81
6
西子御园
苏州物源物业
58.3
26.14
84.44
7
国际公寓新区
新华物业
58.8
24.43
83.23
8
东方悦府
坤园物业
59.1
21.94
81.04
9
昭阳湖御景园
益山物业
55.5
24.86
80.36
10
泰莱新城北区
朝霞物业
56
23.44
79.44
11
温泉公馆
全美物业
48
24.77
72.77
12
海德花园
思前物业
48.9
13.29
62.19
A类小区二季度考核得分汇总表
附件2
B类小区二季度考核得分汇总表
名次
小区名称
企业名称
街道考核得分
社区考核
得分
总得分
1
城投国际
阳泰物业
69
24.77
93.77
2
锦绣园
朝阳物业
62.8
26.70
89.50
3
幸福小城
楚阳物业
64
25.20
89.20
4
万里小区
金茂物业
59
28.97
87.97
5
沙垛新村
宏沙物业
61.8
26.14
87.94
6
金富商业街
朝阳物业
62.5
24.94
87.44
7
泰莱新城南区
众和物业
61.4
23.87
85.27
8
盛世花园
朝阳物业
57
26.57
83.57
9
世纪花城
佳宏物业
56.6
26.61
83.21
10
东城名都
金苑物业
55.4
26.57
81.97
11
嘉鸿豪庭
建祥物业
55.9
24.86
80.76
12
润安公寓
雅峰物业
53.5
27.00
80.50
13
东方明珠
金开物业
62.2
18.21
80.41
14
文正公寓
平安物业
54.5
25.11
79.61
15
富康花园
同城物业
55.5
23.57
79.07
16
万嘉名城
金开物业
54.5
24.43
78.93
17
国际公寓老区
新华物业
52.4
26.36
78.76
18
香缇别墅
同城物业
57
21.64
78.64
19
水巷邻里
荣昌物业
52.5
26.14
78.64
20
宏盛家园
雅峰物业
56.3
22.07
78.37
名次
小区名称
企业名称
街道考核得分
社区考核
得分
总得分
21
东天阁
顺正物业
52.5
25.84
78.34
22
沐香居
兴频物业
53.4
24.86
78.26
23
英武丽都
家美物业
51.5
26.53
78.03
24
锦绣文华
楚佳物业
56.8
20.66
77.46
25
悠然居
华熙物业
51.8
25.29
77.09
26
德诚广场
金成物业
53
23.57
76.57
27
兴城域
龙兴物业
49.5
26.96
76.46
28
海德国际8号、11号
华熙物业
50
25.29
75.29
29
彩城
绿洲园林物业
48.5
26.57
75.07
30
昭阳湖名郡
众和物业
55.6
18.90
74.50
31
典雅居
金开物业
50.5
22.71
73.21
32
鑫阳阁
兴频物业
54.3
18.21
72.51
33
拱极台公寓
金鑫物业
47.5
24.56
72.06
34
沁雅花园
天唐物业
48
22.97
70.97
35
海上新贵
金开物业
54.9
15.86
70.76
36
龙腾湾
诚信物业
47
23.10
70.10
37
万嘉公馆
顺正物业
46.6
22.97
69.57
38
玫瑰园
龙伟物业
51.5
17.14
68.64
39
天宝领秀城
天唐物业
47
21.54
68.54
40
红墅湾
龙伟物业
50
12.69
62.69
41
风和雅筑
荣昌物业
48
12.43
60.43
附件3
C类小区二季度考核得分汇总表
名次
小区名称
企业名称
街道考核得分
社区考核
得分
总得分
1
昭阳花园
楚阳物业
62
28.93
90.93
2
方兴小区
晨林物业
62
27.86
89.86
3
滨河花园
美城物业
60.4
26.57
86.97
4
楚水园
楚阳物业
60.4
24.00
84.40
5
金花园竹苑
楚阳物业
58.3
25.54
83.84
6
金花园梅苑
楚阳物业
58.4
25.24
83.64
7
海池公寓
永合物业
55.3
28.16
83.46
8
新华小区
朝阳物业
58.5
23.79
82.29
9
元一雅居
景范物业
56.1
25.71
81.81
10
文峰苑
金鑫物业
55.4
25.71
81.11
11
兴亚花园
新英武物业
55.3
24.69
79.99
12
华丰北区
楚阳物业
57
22.67
79.67
13
国际华城
朝阳物业
55
24.64
79.64
14
金花园菊苑
楚阳物业
53.9
25.59
79.49
15
海池花园
永合物业
50
29.49
79.49
16
金花园兰苑
楚阳物业
54.8
24.64
79.44
17
香荷人家
楚阳物业
59.8
18.43
78.23
18
楚水香邻
景范物业
51
27.21
78.21
19
玉带苑
景范物业
48.8
28.93
77.73
20
金沙花园
新英武物业
52.6
25.07
77.67
21
百祥苑
雅峰物业
48
29.57
77.57
22
建兴别墅
板桥物业
54
23.57
77.57
23
泰和苑
绿洲园林物业
51
26.53
77.53
24
板桥景园
振祥物业
52.1
25.29
77.39
25
惠景苑
春华物业
54.6
22.76
77.36
26
建强花园
兴旺物业
52
24.86
76.86
27
金东门花苑
雅峰物业
50.3
26.44
76.74
28
建兴花园
雅峰物业
53
23.36
76.36
名次
小区名称
企业名称
街道考核得分
社区考核
得分
总得分
29
紫藤苑
金苑物业
53.9
21.81
75.71
30
楚水湾雅居
楚楚物业
47.5
27.30
74.80
31
新世纪嘉园
金鑫物业
49
25.63
74.63
32
新昭阳苑
新英武物业
51.7
21.64
73.34
33
新悦家园
楚阳物业
57.8
14.87
72.67
34
都市华庭北区
雅峰物业
47.5
24.86
72.36
35
兴阳花园
永合物业
48
24.21
72.21
36
绿名苑
兴旺物业
49.9
22.03
71.93
37
城北家园
建宇物业
45.5
26.36
71.86
38
楚水公寓
楚水物业
47
24.64
71.64
39
水乡人家
金鑫物业
50
21.43
71.43
40
同悦家园
荣昌物业
54
17.14
71.14
41
沧浪公寓
楚水物业
46.5
24.64
71.14
42
张阳小区
楚水物业
49
21.86
70.86
43
上官世家
逸顺物业
44.5
26.06
70.56
44
金松家园
绿洲园林物业
51.5
17.96
69.46
45
都市华庭南区
兴旺物业
45
23.06
68.06
46
苏源南区
众和物业
46.4
21.64
68.04
47
金兴花园
金鑫物业
45.5
21.86
67.36
48
都市华庭中区
雅峰物业
49
18.21
67.21
49
上元街
景范物业
49.5
17.14
66.64
50
九州城中城
鑫博物业
45.1
20.87
65.97
51
城堡西苑
祥盛物业
50
15.43
65.43
52
清华园
荣昌物业
43
21.60
64.60
53
梧桐水岸
万家福物业
48.5
15.86
64.36
54
城堡东苑
佳宏物业
49
12.69
61.69
55
城堡新区
建祥物业
47
14.57
61.57
56
康盛家园
雅峰物业
41
17.14
58.14
57
阳山公寓
雅峰物业
39
16.37
55.37
来源：兴化三水园论坛
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