不知道大家有没有一种感觉，比较起上半年，下半年德州楼市开场就有着几许不同往常的安静。在众多购房者中，从年初看到现在的购房者应该不在少数，而观望的时间越长就越来越焦虑：楼市行情上升，秉持怀疑、楼市行情下降，再次观望。
最近，德州楼市出现了3大风向，小白觉得可以缓解下各位购房者的焦虑：德州楼市三大风向1.下半年开始，德州将有多个新盘入市，加推楼盘持续放量，市场存量将
大幅度增加。
2.6月份，朋友圈内不乏出现楼盘“特价房”、“一口价”等活动。
3.去化率降低，部分楼盘加推动作见小，销售活动层出不穷，销售结果
不见公布，“日光盘”成为历史！
最近应该有不少购房者能够发现一个问题，在之前的朋友圈中，经常刷到“xx楼盘，首开大捷”、“xx楼盘，当天售空“等宣传海报，但现在却看不到了，这里面的含义，懂得人自然都懂。
新盘即将入市！下半年楼市方向或许发生改变见公布，“日光盘”越来越少。这两年，德州不管是高价地块的频繁出让，还是对居住环境需求的不断提高，改善类楼盘销量开始不断上升。上半年两次土拍，共成交地块7宗，其中5宗有望在下半年入市。
例如老城区的名仕雅居2期（金盛德地块）项目，该项目占地面积为.18㎡，规划了6栋墅级电梯洋房，总户数户，户型面积在73-㎡，绿化率达35%，现已开始接待认筹。
▲区位效果图
同样还有位于经济开发区的泽信·云筑项目，年4月19日，泽信经过余轮酣战，以.88万/亩、溢价率.51%拿下沙王南地块，自此开启了与德州的相逢篇章。
▲泽信地产代表项目
6月19日，泽信·云筑在澳德乐时代广场的城市展厅开放，据了解，整个项目占地面积约.33㎡，（约75.7亩），目前正在举办为公益奔跑活动。
▲泽信活动宣传海报
还有位于老城区北部板块的碧桂园·星悦时代（新四合地块）在6月5日开放了城市展厅，作为碧桂园在德城的第二子，此次项目城市展厅目前已经开放，本项目的入市将为老城区北部板块的买房客户又增添了一个新的选择。
▲碧桂园·星悦时代城市展厅开发
据了解，楼盘总建筑面积在㎡，规划楼栋15栋，其中8栋高层（25-27层）、7栋中高层（15-18层），总户数达户，容积率为2.5，绿化率为35%，目前规划户型面积在90㎡、㎡、㎡等三室两厅户型。
动作不断，多家楼盘推出购房活动，清盘抄底，一口价房源......见公布，“日光盘”越来越少。从6月初，有不少楼盘推出一系列的优惠活动，再加上年中购房节等活动的促使下，德州楼市也是活跃了一波，各种抄底、特价等字眼出现在朋友圈内吸引了一票购房者的目光，算是为德州楼市上半场做出一个不错的收尾。
同时，华中华园从开盘到现在一直热销不断，目前一期剩余房源基本售罄，剩余20套左右的房源进行清盘活动：“首期清盘价格元/㎡起“。有的楼盘更是借助节日或者年中购房节这样的节点来搞点活动。
例如舜和慢城在节日的时候推出了买现房送车位的活动，而且购房还送1年物业费，还有购房礼以及签约礼等礼品相送。
而现在这个时间节点可能正处在楼盘的“尴尬”时期，随着“小阳春”、“五一”、和等购房节点的落寞，去化不理想的楼盘可能会制造出更多的节点来搞点活动，或许还要比“金九银十”的力度更为火爆！
小白看法
在上半年，德州购房者一直都在被房价上涨而裹附着，不少购房者都处在一种深深地焦虑中。
但下半年，德州市场开场便进入冷静期，几个新楼盘的进入，包括下半年的供地机会增加，德州楼市的变化也越来越有利于购房者，下半年每个楼盘的营销花样更加热闹非凡，竞争力度空前激增，而这对于购房者确实是个适合抄底的好机会，但小白提醒广大购房者，买房前一定要多比较，多交流，比如和楼市网粉丝们多聊一聊，咨询咨询从事房产的一些朋友们等等。
一句著名央视房产主持人的经典名言分享给楼市网的粉丝们：在买房的时候，风险往往发生在你不知道的地方，当你意识到所有的风险时，风险就会离你而去！经济开发开发区：旗舰·华嬉庄园华山·橡树湾弘名·澜湖郡华中华园舜和慢城东海·国风上院大业锦绣阳光城星凯国际康博公馆石榴春江明月牡丹华都滨河花园德兴·墅香苑东海·贵和府
高铁新区：绿地城际空间站东城名筑奥特莱斯·澜泊湾恒喆·美丽园红烨一品昱景东方绿城德达·澜园
原运河开发区：云湖四季德达馨园瑞华新都汇·悦景台
老城区：碧桂园·玖锦台中梁·拾光里金辰·大都会天泰中梁九衢世家双企·龙城和悦府阳光·尚品中泰·状元里崇德园金都·明德府德兴·城上城华耀·悦珑湾
温馨提示：本文对项目特点所做的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。
如仍有疑问，欢迎后台留言单独咨询或添加小编
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