由于历史、规划等多种原因，老旧小区存在公共设施老化、没有电梯等诸多问题。老旧小区作为城市的一部分，如何共享城市发展成果？如何破解困局？如何通过改造给居民带来更多的获得感和幸福感？萧山区逐步形成了一套可复制、可推广的“萧山经验”。
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自年开始，萧山对年底前交付使用，在国有土地上的多层住宅房屋实行老旧小区改造以来，至年年底累计改造完成涉及城厢、北干、新塘3个街道28个社区，房屋幢，.79万平方米，受益家庭户。
从年开始，萧山又按下了提升“快进键”，围绕“亚运兴城”新要求，并结合未来社区建设、基层社会治理和智慧城市建设，注重功能完善、空间挖潜、文化挖掘和服务提升，全面吹响新一轮老旧小区综合提升改造的号角，积极打造“六有小区”，确定了新一轮-年老旧小区综合提升改造计划。
截至目前，年启动的老旧小区有广德小区、城建公寓、育才东苑三、丽华公寓、万寿桥两个区块等，均即将建设完成；年新启动的崇化三区块、崇化2、7、8幢，北干山南路37号、城中花园、城北新村、杭柴公寓、井头王公寓等共6个区块也已经完成前期方案设计工作。计划年3月底前，亚运场馆周边老旧小区改造全面竣工并验收。改
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坚持自下而上、居民自愿，是老旧小区改造的基本原则。萧山以问题为导向，聚焦居民关心的痛点与难点，充分调动居民参与老旧小区改造的积极性，实现老旧小区的共建共治。
在改造过程中，萧山结合未来社区“三化九场景”体系，与时代接轨，实现智慧化，并植入文化元素，打造小区特色，拓展服务功能、居家养老功能，完善老旧小区治理体系，建立健全改造后续长效管理机制，实现老旧小区“一次改到位”。
以年改造项目广德小区为例，一是植入“未来社区”场景。将未来社区的“邻里、健康、教育、建筑、交通、服务、治理”七大场景植入提升改造中。二是提升小区服务功能。改建中心“百德广场”，增加滨水康体环道，建设“德”文化组团小憩公园，新增和改造原有小区亲水平台，并增设邻里交流中心、健身设施、儿童活动区等室外活动综合体。三是充分考虑特殊人群需求。在小区绿地建设中增加无障碍设施，增强小区适老养老功能；对社区原有用房全部改建成小区养老设施，增加了老年食堂等康养设施、智慧化居家养老功能。四是打造智慧安防小区。按智慧化城市建设要求重新布置，新增小区摄像头、人脸识别、车辆识别和数字化城市治安管理运行平台建设，新安装单元门并设置相应可视系统。
干净整洁的路面、清晰明了的楼栋指示牌、休闲惬意的社区广场、到处洋溢着的欢声笑语……萧山将不负时代、不辱使命，让老旧小区完成无序到有序的美丽蝶变！
来源：萧山日报、萧山住建
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